申込受付期間：2012年4月18日（水）〜2012年7月17日（火）
回答受付期間：2012年4月18日（水）〜2012年7月31日（火）※消印有効
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このブログの見どころ
１．マンションの売主デベロッパーが倒産したらどうなるの？ コンテンツの順序が逆さになってますが、ご勘弁を
２．マンションの構造
３．マンション選びのコツ
４．オール電化マンションのメリット・デメリット
５．マンションと災害（東北関東大震災の教訓）
１．マンションの売主デベロッパーが倒産したらどうなるの？ コンテンツの順序が逆さになってますが、ご勘弁を
２．マンションの構造
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リクルート SUUMO(スーモ) もれなく5,000円! 新築マンション購入者アンケート
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横浜のマンション：Brillia(ブリリア) City 横浜磯子
Brillia(ブリリア) City 横浜磯子が売り出し中です。磯子プリンスホテルが営業停止してその跡地に何が出来ると言うのは地元でも注目でした。
港北ニュータウン、日吉、山手が横浜の3大高級住宅地です。この3つが人の集まる商標の中心地だとすると、Brillia(ブリリア) City 横浜磯子のある磯子は工業の中心地でしょう。
そもそも、磯子プリンスホテルがそこで営業していたのも、横浜に近いことや、工業地帯の磯子に近いことからビジネスマンの要所とて営業してきたわけです。
ロケーションですが、磯子プリンスホテルが営業してきた環境で、磯子駅から徒歩4分のロケーションもあって、買い物には最高です。駅の近くのスーパーすずき屋や、ヨークマートもありますし、横浜銀行の出張所、スルガ銀行の支店も近くにあります。
また、磯子区役所、おひさま保育園などの公共施設なども近くにあり、子育ても便利です。
かつての横浜プリンスホテルの利点をそのまま生活に生かしたマンションだと思います。
ただ、横浜市民から見た磯子について、マンションを新規に購入する方に対してアドバイス的に書かせていただきます。
上にも書かせていたように、磯子という町は、工業地帯として発展してきたところなのですよ。つまり、今も工業地帯に近いので、治安の面で多少不安があると言うことです。グーグルマップを見ていただけると分かると思いますが、線路を境に海側はコンビナートが見える工業地帯、海と反対側は住宅地です。
Brillia(ブリリア) City 横浜磯子の売りである、高台のロケーションですが、この高台って非常に高いのですよ。生活の利便性に関しても、商業施設、銀行などが多く便利ということを書かせていただきましたが、これらの商業施設は駅の近くに集まっております。（当たり前か）この駅の近くは低地に位置しております。この高低差ですが、駅の近くは海抜5ｍ程度、Brillia(ブリリア) City 横浜磯子のロケーションは海抜60ｍ程度になります。この坂の昇降のためにエレベーターが用意されていることが物件ＨＰに書かれていますが、毎日の生活していくのにこの坂にどう対処できるのか、購入の皆さんはその点について、現地に足を運んだり、エレベーターの数を確認したり、ご自分の目で確認する必要があります。
長くなりましたので、つづきは後日書きますね。
本当に自分の足で確認してくださいね。
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港北ニュータウン、日吉、山手が横浜の3大高級住宅地です。この3つが人の集まる商標の中心地だとすると、Brillia(ブリリア) City 横浜磯子のある磯子は工業の中心地でしょう。
そもそも、磯子プリンスホテルがそこで営業していたのも、横浜に近いことや、工業地帯の磯子に近いことからビジネスマンの要所とて営業してきたわけです。
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また、磯子区役所、おひさま保育園などの公共施設なども近くにあり、子育ても便利です。
かつての横浜プリンスホテルの利点をそのまま生活に生かしたマンションだと思います。
ただ、横浜市民から見た磯子について、マンションを新規に購入する方に対してアドバイス的に書かせていただきます。
上にも書かせていたように、磯子という町は、工業地帯として発展してきたところなのですよ。つまり、今も工業地帯に近いので、治安の面で多少不安があると言うことです。グーグルマップを見ていただけると分かると思いますが、線路を境に海側はコンビナートが見える工業地帯、海と反対側は住宅地です。
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長くなりましたので、つづきは後日書きますね。
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ハザードマップ
マンション購入を検討する際に、最寄り駅までの距離、ショッピング施設や公共機関までの距離、子供の教育機関までの距離などの立地を重要視しますが、つい見落としてしまうのはそのエリアの自然災害による影響です。
何十年に一度、何百年に一度起こるかどうかわからない自然災害ですが、万が一大規模な自然災害が起こった場合に、そのエリアにどのような影響があるのか、事前に知っておく必要があります。
その起こりうる災害についての情報として重要なものが、各自治体が公表している「ハザードマップ」です。「ハザードマップ」とは、自然災害による被害を予測し、予測される自然災害の発生地点、その際の被害の範囲や被害程度、さらに避難経路、避難場所などの情報が地図上に示されています。
「ハザードマップ」には「洪水ハザードマップ」「内水ハザードマップ」「高潮ハザードマップ」「津波ハザードマップ」「土砂災害ハザードマップ」「火山ハザードマップ」などがありまして、それぞれの災害に対する被害可能性と非難地区などについて書かれています。
マンションを購入予定の方は、予定地域のハザードマップを確認してみてください。各地方行政のHPを見れば公開されているはずです。私の住む横浜市でもハザードマップを公開しているので、是非横浜市にマンション、戸建ての購入を検討している方は参考にしてみてください。
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/
全国の「ハザードマップ」は国土交通省のホームページに「ハザードマップポータルサイト」というページがありますので、こちらも参考にしてください。
http://disapotal.gsi.go.jp/index.html
既にマンションを買った方も避難地区、非難ルートなど確認してみてください。
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何十年に一度、何百年に一度起こるかどうかわからない自然災害ですが、万が一大規模な自然災害が起こった場合に、そのエリアにどのような影響があるのか、事前に知っておく必要があります。
その起こりうる災害についての情報として重要なものが、各自治体が公表している「ハザードマップ」です。「ハザードマップ」とは、自然災害による被害を予測し、予測される自然災害の発生地点、その際の被害の範囲や被害程度、さらに避難経路、避難場所などの情報が地図上に示されています。
「ハザードマップ」には「洪水ハザードマップ」「内水ハザードマップ」「高潮ハザードマップ」「津波ハザードマップ」「土砂災害ハザードマップ」「火山ハザードマップ」などがありまして、それぞれの災害に対する被害可能性と非難地区などについて書かれています。
マンションを購入予定の方は、予定地域のハザードマップを確認してみてください。各地方行政のHPを見れば公開されているはずです。私の住む横浜市でもハザードマップを公開しているので、是非横浜市にマンション、戸建ての購入を検討している方は参考にしてみてください。
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/
全国の「ハザードマップ」は国土交通省のホームページに「ハザードマップポータルサイト」というページがありますので、こちらも参考にしてください。
http://disapotal.gsi.go.jp/index.html
既にマンションを買った方も避難地区、非難ルートなど確認してみてください。
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新築マンション：ポレスター日吉
Yahooを開いた時にポレスター日吉というマンションの広告が目立つので調べてみました。いつものように口コミ評価です。
横浜市港北区日吉は、横浜でも有数の高級住宅地で、横浜市の中では山手、日吉、金沢区、港北ニュータウンが４大高級住宅地と呼んでいいでしょう。その横浜でも有数の高級住宅地の日吉です。
ポレスター日吉と言うからには日吉なのでしょうが・・・・・
徒歩7分の桜ヶ丘バス停より バスに乗って日吉駅まで10分
徒歩10分の明津バス停よりバス乗って元住吉駅まで15分です。
しかも住所は川崎市高津区です。
バスで行っても日吉は日吉、住所は川崎になっておりますが、「ポレスター日吉」という立派な看板を背負っております。
周辺環境、構造などのスペックをいつものようにまとめてみます。
周辺環境：（HPのデータと私の見た感覚で書いてます。）
＜通勤＞
東急線 日吉駅 バス 10分、桜ヶ丘バス停より徒歩7分 ×
東急線 元住吉駅まで 15分 明津バス停より徒歩10分 ×
ショッピング
日吉駅前商店街 自転車10分○
東急百貨店 バス10分
ブレーメン通り商店街 自転車10分
＜公園＞
井田桜ヶ丘公園 徒歩7分
＜医療＞
私立井田病院 徒歩６分
＜教育＞
たちばな幼稚園 徒歩3分（HPに書いてませんが距離的にこの程度）
私立子母口小学校 徒歩10分
構造
杭の長さ 直接基礎 地盤が良いのでしょう◎
外壁 RCですが厚さについては書いておりません。
床構造：2重床2重天井 スラブ１８ｃｍ（ちょっち薄い） LL-45等 ○
複層サッシ あり○
設計：荒川建設工業株式会社
施工：埼玉建興株式会社
売主：株式会社マリモ
＜仕様＞
地目：山林・畑・公衆用道路
駐車場 82戸世帯に対し84台 ○
自転車置き場 HPに書いてません
ミニバイク置き場：HPに書いてません
ガスコンロ：ガスです。（ＩＨではありません。私はガスが好きです）
ディスポーサー なし
ミストサウナ なし
食器洗い乾燥機 なし
＜マンションの構造に関するコメント＞
まず、値段ですが、HPで紹介されている一番安い部屋で2490万円／65.19平米＝ 38.20
一番高い部屋で3620万円／75.16平米＝48.16 中値を取って43.21万円／平米程度です。すっごく安いです。センター南徒歩6分〜10分で65万円／平米、前回紹介した、シーズンプレイス港北ニュータウン式の邸で約59万円／平米です。横浜市と川崎市の境辺りに位置しており、それが安さの秘密でしょう。また、地目：山林・畑・公衆用道路（物件お引渡し時までに宅地に地目変更いたします）とありますので、これも安さに貢献しています。
私の主観が大きいですが、このマンションは正直言って奥様が専業主婦の方用のマンションだと思います。お父さんはもっと通勤に便利なところに住みたいけれど、家計のこともあるし、子育てには駅から近い必要もないし、最終的に家を決めるのは奥様の意見が大きいので、このようなマンションを購入する家庭が多いはずです。駅から離れる代わりに安いマンションを供給するビジネスモデルを主軸にしているマンデベもあります。ポレスター日吉の売主のマリモがどのようなビジネスモデルを採用しているか確認したわけではありません。
ですから購入には割りきりが必要です。共働きの家庭にはお勧めできません。夜帰宅する女性には帰り道が暗く危ない可能性があります。自分の生活をよくイメージしてこのような通勤の便にメリットが無いマンションを選んでください。
自転車置き場が書いていないのが気になります。自転車は一家庭2台必要だと思います。
交通の便はいいとは言えないとおもいます。 割り切れる方にはお勧めです。
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横浜のマンション シーズンプレイス
シーズンプレイス・港北ニュータウン四季の邸が新築分譲マンションとして売り出し中です。このマンションは2010年から売り出し、建設を進めながら数期に分けて売りだしていたわけですが、このたび建設が完了したそうです。都筑ふれあいの丘から徒歩8分、センター南から徒歩13分のロケーションです。
2010年10月にも物件の紹介をしていたのですが、HPの情報が少なくてコメントが書けない状態でしたが、現在マンションの構造に関してはより詳細になっておりましたので、つづきを書かせていただきます。
周辺環境、構造などのスペックをいつものようにまとめてみます。前回と情報がだぶるのはご了承ください。
＜周辺環境＞
横浜市営地下鉄、都筑ふれあいの丘から徒歩8分 ○（センター南から13分）
葛が谷公園 徒歩1分◎
オーケーストア 徒歩９分 ○
茅ヶ崎南保育園 徒歩5分 ○
茅ヶ崎台小学校 徒歩１分 ○
茅ヶ崎中学校 徒歩1６分 △
構造：
杭の長さ：23〜26m ○
外壁構造：RC15cm（一部ALC10cm） △
戸境壁：鉄筋コンクリート18ｃｍ ○△微妙ですね
床構造：直床（2重天井） アンボイドスラブ 厚さが書いてありません。
複層サッシ あり ○
設計施工：長谷工
売主：長谷工、相鉄不動産など
仕様：
駐車場 241世帯に対し243台 ○
自転車置き場 241世帯に対して362台○
オール電化 あり （私はガスが付いているほう好きです）
浴室乾燥 あり
ディスポーサー あり
床暖房：なし ×
＜マンションに関するコメント＞
直床の弱点のとして、リフォームがしづらいこと、は周知のことだと思いますが、このマンションは床暖房が標準装備されていないです。掲示板を見ると、床暖房をつけるとエコポイントの30万円がつかないとか、床の段差が出来てしまうなどの問題があるようです（あくまで掲示板で言われていたので、真偽は分かりません）。また、住人の評判、風評についても特に悪いものが出ている様子は無いようです。
値段ですが、値段6598万円 ／99.1平米＝66.58（円／平米）、3998万円／77.16平米＝51.81（円／平米）と推定すると、中値を取って59.20（円／平米）＊となります。センター南駅徒歩6分のベレーナセンター南が平米単価65万円程度と推定されますので、お徳かどうかはよく比較して検討してください。
＊計算方法は物件概要の「一番安い値段／一番狭い部屋」を下限、「一番高い値段／一番広い部屋」を上限としています。簡易な計算方法ですので、正しい平均を示したものではありません。
＜マンションの構造に関するコメント＞
住環境はこの辺のローカル主要道路に隣接しておりますので、排煙、騒音などの懸念があります。騒音に関しては複層ガラスを採用しておりますが、これで防ぎきれるかどうかは不明です。
構造についてはコストダウンな構造（つまり安い）を採用していると考えられます。外壁の厚さRC15cm ALC10ｃｍ、戸境壁の厚さ18cm、直床2重天井の採用等コストダウン構造をとっている可能性があります。スラブ圧などは直接騒音に影響します。
知り合いにシーズンプレイスに住んでいる人を探して、いろいろ聞いてしまうのが一番得策です。
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2010年10月にも物件の紹介をしていたのですが、HPの情報が少なくてコメントが書けない状態でしたが、現在マンションの構造に関してはより詳細になっておりましたので、つづきを書かせていただきます。
周辺環境、構造などのスペックをいつものようにまとめてみます。前回と情報がだぶるのはご了承ください。
＜周辺環境＞
横浜市営地下鉄、都筑ふれあいの丘から徒歩8分 ○（センター南から13分）
葛が谷公園 徒歩1分◎
オーケーストア 徒歩９分 ○
茅ヶ崎南保育園 徒歩5分 ○
茅ヶ崎台小学校 徒歩１分 ○
茅ヶ崎中学校 徒歩1６分 △
構造：
杭の長さ：23〜26m ○
外壁構造：RC15cm（一部ALC10cm） △
戸境壁：鉄筋コンクリート18ｃｍ ○△微妙ですね
床構造：直床（2重天井） アンボイドスラブ 厚さが書いてありません。
複層サッシ あり ○
設計施工：長谷工
売主：長谷工、相鉄不動産など
仕様：
駐車場 241世帯に対し243台 ○
自転車置き場 241世帯に対して362台○
オール電化 あり （私はガスが付いているほう好きです）
浴室乾燥 あり
ディスポーサー あり
床暖房：なし ×
＜マンションに関するコメント＞
直床の弱点のとして、リフォームがしづらいこと、は周知のことだと思いますが、このマンションは床暖房が標準装備されていないです。掲示板を見ると、床暖房をつけるとエコポイントの30万円がつかないとか、床の段差が出来てしまうなどの問題があるようです（あくまで掲示板で言われていたので、真偽は分かりません）。また、住人の評判、風評についても特に悪いものが出ている様子は無いようです。
値段ですが、値段6598万円 ／99.1平米＝66.58（円／平米）、3998万円／77.16平米＝51.81（円／平米）と推定すると、中値を取って59.20（円／平米）＊となります。センター南駅徒歩6分のベレーナセンター南が平米単価65万円程度と推定されますので、お徳かどうかはよく比較して検討してください。
＊計算方法は物件概要の「一番安い値段／一番狭い部屋」を下限、「一番高い値段／一番広い部屋」を上限としています。簡易な計算方法ですので、正しい平均を示したものではありません。
＜マンションの構造に関するコメント＞
住環境はこの辺のローカル主要道路に隣接しておりますので、排煙、騒音などの懸念があります。騒音に関しては複層ガラスを採用しておりますが、これで防ぎきれるかどうかは不明です。
構造についてはコストダウンな構造（つまり安い）を採用していると考えられます。外壁の厚さRC15cm ALC10ｃｍ、戸境壁の厚さ18cm、直床2重天井の採用等コストダウン構造をとっている可能性があります。スラブ圧などは直接騒音に影響します。
知り合いにシーズンプレイスに住んでいる人を探して、いろいろ聞いてしまうのが一番得策です。
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ヴィークコートセンター北
港北ニュータウン（横浜都筑区）の新築分譲マンションの 「ヴィークコートセンター北」が建設中です。例のごとく近所に住む私の口コミ評価を書いちゃいます。センター北は横浜市都筑区の商業の中心地でノースポートや阪急デパート、ルララなどのデパートがあり利便性についてはこのブログで何回か説明したので、割愛します。
情報源としては、ヴィークコートセンター北のＨＰと自分の目や足など口コミを使って実物を観察した情報だけなのですが、
「ヴィークコートセンター北」の売りは「駅から徒歩８分！公園まで徒歩１分！」ですが、港北ニュータウン センター北の立地で近所に保育園、ショッピングセンターなどの施設もそろっています。ただ、ＨＰに書かれていることについて自分の目で見て検証したいと思います。港北セントレーヌと名づけてインタビューしているのはご愛嬌です。
周辺環境、構造などのスペックをいつものようにまとめてみます。
周辺環境：（HPのデータと私の見た感覚で書いてます。）
横浜市営地下鉄、センター北から徒歩8分 ○
ショッピング
相鉄ローゼン、阪急デパート、ノースポートモール 徒歩6〜8分○
マイバスケット牛久保東1丁目店（スーパーです） 徒歩2分◎
セブンイレブン 徒歩４分 ○
みずほ銀行センター北出張場 徒歩約9分 ○
横浜銀行センター北支店 徒歩約9分 ○
＜公園＞
徳生公園 徒歩１分◎（敷地のすぐ裏です）
医療
ひぐち小児医院 徒歩3分 ○
その他、内科、歯科、眼科等センター駅周辺（徒歩8分）にあり。
教育
めーぷる保育園 徒歩3分○
つづき保育園 徒歩9分 ○
横浜みずほ幼稚園 徒歩8分○
構造
杭の長さ 書いておりません
外壁 書いておりません
床構造：買いておりません。お勧めは2重床2重天井ですが、スラブ厚も書いてません。
複層サッシ あり○
戸境壁：書いてません
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
売主：清水総合開発株式会社 （清水建設グループで不動産事業を展開しているそうです。）
仕様
駐車場 ６３世帯に対し50台 ○
自転車置き場 ６３世帯に対して１２６台○
ミニバイク置き場：３台 （平均的ですね。）
ガスコンロ：ガスです。（ＩＨではありません。私はガスが好きです）
ディスポーサー ○
ミストサウナ なし（無くてもいいのですがね）
食器洗い乾燥機 あり○
＜マンションの構造に関するコメント＞
住環境はセンター北駅の駅近で、歴博通りというこの辺のローカル主要道路に隣接しておりますので、排煙、騒音などの懸念があります。騒音に関しては複層ガラスを採用しておりますが、壁厚などがありません。
構造についてＨＰの情報が非常に少ないです。構造についてはコストダウンな構造（つまり安い）を採用している可能性が高いです。外壁の厚さ、戸境壁の厚さ、2重床2重天井の有無、スラブ圧などは直接騒音に影響しますので、モデルルームでしっかり情報を取得してください。設計施工が長谷工コーポレーションなので、長谷工仕様のマンションの可能性が高いです。
この周辺は台地で「ヴィークコートセンター北」は台地の頂上からやや下ったところに位置します。低地だと地震の際に液状化などの懸念がありますが、台地です。（だから安心と言うわけではありませんけど）
ＨＰを確認した感想ですが、現時点の感想は重要なところが書かれておらず評価しづらいです。これを意図的にやっているのかどうかわかりませんが、重要なところは自分で確認してだまされないようにすることが必要です。
たとえば、徒歩2分の場所にスーパーがあっても、早い時間に閉まるようなスーパーでは物足りない方もいます。また、法的に徒歩8分と表示されていても、途中に待ち時間が妙に長い信号があると8分以上かかります。夜になったらどのくらい暗い道になるかと言うのも重要です。これらの情報は駅から歩いて、昼行って見て、夜行って見て確認する必要があります。一生に一度の買い物ですので、後悔しないように納得行くまで検討してください。
本当に自分の足で確認してくださいね。
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情報源としては、ヴィークコートセンター北のＨＰと自分の目や足など口コミを使って実物を観察した情報だけなのですが、
「ヴィークコートセンター北」の売りは「駅から徒歩８分！公園まで徒歩１分！」ですが、港北ニュータウン センター北の立地で近所に保育園、ショッピングセンターなどの施設もそろっています。ただ、ＨＰに書かれていることについて自分の目で見て検証したいと思います。港北セントレーヌと名づけてインタビューしているのはご愛嬌です。
周辺環境、構造などのスペックをいつものようにまとめてみます。
周辺環境：（HPのデータと私の見た感覚で書いてます。）
横浜市営地下鉄、センター北から徒歩8分 ○
ショッピング
相鉄ローゼン、阪急デパート、ノースポートモール 徒歩6〜8分○
マイバスケット牛久保東1丁目店（スーパーです） 徒歩2分◎
セブンイレブン 徒歩４分 ○
みずほ銀行センター北出張場 徒歩約9分 ○
横浜銀行センター北支店 徒歩約9分 ○
＜公園＞
徳生公園 徒歩１分◎（敷地のすぐ裏です）
医療
ひぐち小児医院 徒歩3分 ○
その他、内科、歯科、眼科等センター駅周辺（徒歩8分）にあり。
教育
めーぷる保育園 徒歩3分○
つづき保育園 徒歩9分 ○
横浜みずほ幼稚園 徒歩8分○
構造
杭の長さ 書いておりません
外壁 書いておりません
床構造：買いておりません。お勧めは2重床2重天井ですが、スラブ厚も書いてません。
複層サッシ あり○
戸境壁：書いてません
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
売主：清水総合開発株式会社 （清水建設グループで不動産事業を展開しているそうです。）
仕様
駐車場 ６３世帯に対し50台 ○
自転車置き場 ６３世帯に対して１２６台○
ミニバイク置き場：３台 （平均的ですね。）
ガスコンロ：ガスです。（ＩＨではありません。私はガスが好きです）
ディスポーサー ○
ミストサウナ なし（無くてもいいのですがね）
食器洗い乾燥機 あり○
＜マンションの構造に関するコメント＞
住環境はセンター北駅の駅近で、歴博通りというこの辺のローカル主要道路に隣接しておりますので、排煙、騒音などの懸念があります。騒音に関しては複層ガラスを採用しておりますが、壁厚などがありません。
構造についてＨＰの情報が非常に少ないです。構造についてはコストダウンな構造（つまり安い）を採用している可能性が高いです。外壁の厚さ、戸境壁の厚さ、2重床2重天井の有無、スラブ圧などは直接騒音に影響しますので、モデルルームでしっかり情報を取得してください。設計施工が長谷工コーポレーションなので、長谷工仕様のマンションの可能性が高いです。
この周辺は台地で「ヴィークコートセンター北」は台地の頂上からやや下ったところに位置します。低地だと地震の際に液状化などの懸念がありますが、台地です。（だから安心と言うわけではありませんけど）
ＨＰを確認した感想ですが、現時点の感想は重要なところが書かれておらず評価しづらいです。これを意図的にやっているのかどうかわかりませんが、重要なところは自分で確認してだまされないようにすることが必要です。
たとえば、徒歩2分の場所にスーパーがあっても、早い時間に閉まるようなスーパーでは物足りない方もいます。また、法的に徒歩8分と表示されていても、途中に待ち時間が妙に長い信号があると8分以上かかります。夜になったらどのくらい暗い道になるかと言うのも重要です。これらの情報は駅から歩いて、昼行って見て、夜行って見て確認する必要があります。一生に一度の買い物ですので、後悔しないように納得行くまで検討してください。
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横浜の家具屋さん大正堂 アウトレットセール
横浜の家具屋さん大正堂が11月25日、26日、27日2012年2月10日、11日、12日4月28日、29日、30日に横浜みなとみらいの大桟橋で大特価セールをやるそうです。私もマンションを買って3年が立ちましたが、家具は安売りの時に掘り出しものを探すようにしております。マンションを買う予定の方、買った方、今のうちに安い家具を仕入れて入居の時に運びこむのも良いと思います。
早い者勝ちのアウトレットコーナーでは最大５０％ＯＦＦの商品をはじめ、多数の超特価品があるとか。大特価セールでお安くなっているのですが、ネットで予約してから行くと、さらに特典がつき、５％安くなるそうです。 名前、住所等の入力はありますが、家具を買えば配達の時に名前と住所は知らせることになるので、私は気にせず入力しました。
過去記事です
横浜の家具屋さん 大正堂 大特価セール
ご興味がありましたら、いかがでしょうか チケットは無料です↓
11月25日、26日、27日2012年2月10日、11日、12日4月28日、29日、30日（定期的に更新されているようです）の家具の大特価セール。割引特典はこちらから。
大正堂の家具のバナーです
大桟橋に行くだけでたのしいですよ
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早い者勝ちのアウトレットコーナーでは最大５０％ＯＦＦの商品をはじめ、多数の超特価品があるとか。大特価セールでお安くなっているのですが、ネットで予約してから行くと、さらに特典がつき、５％安くなるそうです。 名前、住所等の入力はありますが、家具を買えば配達の時に名前と住所は知らせることになるので、私は気にせず入力しました。
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横浜の家具屋さん 大正堂 大特価セール
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ヴェレーナセンター南
港北ニュータウンのセンター南にヴェレーナセンター南が新築分譲マンションを売り出しています。例のごとく近所に住む私の口コミ評価を書いちゃいます。 このブログでも何度か紹介しているので、センター南の利便性は割愛します。
ヴェレーナセンター南はセンター南駅から歩いて６分の環境で、通勤、買い物についてはほとんど不自由しません。また、物件のほぼ隣にオリンピック（GMSですね。イオンのようになんでも売っています）また、夜遅くなってもこの近辺は街灯やお店も多く、人通りも比較的多いです。
環境ですが、オリンピックを挟んで主要道路がすぐ近くを走っています。このオリンピックのおかげで奥まったところに位置し、ベレーナセンター南の位置は大変静かです。主要道路からすぐ奥まった位置というのは生活に便利でありながら、騒音が無いので、生活にはいい環境だと思います。
ちなみに、東関東大震災後の計画停電の域除地域について書きましたが、ヴェレーナ センター南は都筑合同庁舎のすぐ近くで、計画停電の除外区域だと思われます。
２０１１年１０月１５日現在の状況です。奥に見えるのがオリムピックです。駅近物件で周辺に高い建物が多いですが、静かな場所でした。
ベレーナ センター南は徒歩１、２分の距離に都筑区合同庁舎があり。その中に私の良く行く都筑図書館もあります。ついでにその隣は都筑警察署でこの周辺で一番大きな警察署です。免許の書き換えもここで出来ます。（ゴールド免許だけだったかな？ここは失念です）
また近くに、都筑中央公園などがあり、生活の利便性だけでなく、環境も良いところです。
ヴェレーナセンター南のほかにどんな物件があったかというと・・・
ブリリアセンター南
リステージ センター南 ステーションサイドテラス
ザ・センターハウス The Center House（センター北）
周辺環境、構造などのスペックをいつものようにまとめてみます。
周辺環境：（HPのデータと私の見た感覚で書いてます。）
横浜市営地下鉄、センター南から徒歩6分 ○
オリムピック（スーパーマーケット、衣料品、何でも屋だね）徒歩２分◎
ローソン 徒歩１分 ◎（ほぼ隣です）
都筑図書館 徒歩２分 ◎
都筑中央公園 徒歩５分○
港北東急 ８分○
といざらす・スポーツオーソリティ 徒歩１０分
昭和大学横浜市北部病院 徒歩４分 ○
小学校 つづきの丘小学校 徒歩6分
構造：
杭の長さ 13ｍ ○
外壁 コンクリート150〜180ｍｍ
2重床 ボイドスラブ スラブ厚 280mm HPを確認したところ、「2重床」となっておりました。通常コストダウンするなら2重天井を採用するのですが、なぜ2重床だけ採用しているのかは不明です。 また、2重床のみの防音効果も不明
複層サッシ ○
戸境壁：コンクリート 約200mm ○
施工：新三平建設株式会社 （この会社私は知りません）
売主：日本総合地所株式会社
仕様
駐車場 21世帯に対し6台 △（うーん）
自転車置き場 21世帯に対して53台○
ミニバイク置き場：5台
ディスポーサー なし
ミストサウナ なし
食器洗い乾燥機 なし
マンションの構造に関するコメント
住環境はセンター南駅の駅近ということがあり、多少の騒音などの懸念があります。その割には外壁の厚さがコンクリート150〜180ｍｍと少し薄いですが。戸境壁は通常200ｍｍ以上あるので隣近所の騒音はまず問題無いレベルです。また、駐車場の数は21世帯に対し6台しかありません。駐車場は抽選になることが多いので抽選に外れると近所の駐車場を借りる事になります。
自転車置き場の数は21世帯に対して53台ですので、数は多い方です。
値段ですが、一番安い部屋３４９８万円（５６．７１m2）＝６１．６８ （万円/ｍ２）
一番高い部屋5198万円（７３．８４ｍ２）＝７０．４１（万円/ｍ２）真ん中を取って、６６（万円/ｍ２）と考えると、値段的にはこの周辺では平均的ではないかと思います。
日本総合地所株式会社についてのコメント
日本総合地所株式会社はヨーロッパの建物を意識した意匠のマンションを建設するのが大きな特徴です。以前、このブログでもヴェレーナ港北ニュータウンという物件を紹介しました。2008年に経営環境の悪化を理由に2009年4月入社予定の53人の内定を取り消した事件は有名。2009年2月5日、会社更生手続開始を申し立て、倒産しました（負債総額1,975億4,900万円）その後、マンションの販売、宣伝を見かけませんでしたが、事業を継続しているようです。以前は少し安めのマンションを提供するビジネスモデルのようでしたが、このヴェレーナセンター南を見てみると、決して安物件ではありません。もしかすると、倒産を機に戦略を変えたのかもしれません。個人的には頑張って欲しい会社です。ガンバレ、日本総合地所！
説明が長くなりましたが、おすすめの物件ですよ！
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ヴェレーナセンター南はセンター南駅から歩いて６分の環境で、通勤、買い物についてはほとんど不自由しません。また、物件のほぼ隣にオリンピック（GMSですね。イオンのようになんでも売っています）また、夜遅くなってもこの近辺は街灯やお店も多く、人通りも比較的多いです。
環境ですが、オリンピックを挟んで主要道路がすぐ近くを走っています。このオリンピックのおかげで奥まったところに位置し、ベレーナセンター南の位置は大変静かです。主要道路からすぐ奥まった位置というのは生活に便利でありながら、騒音が無いので、生活にはいい環境だと思います。
ちなみに、東関東大震災後の計画停電の域除地域について書きましたが、ヴェレーナ センター南は都筑合同庁舎のすぐ近くで、計画停電の除外区域だと思われます。
２０１１年１０月１５日現在の状況です。奥に見えるのがオリムピックです。駅近物件で周辺に高い建物が多いですが、静かな場所でした。
ベレーナ センター南は徒歩１、２分の距離に都筑区合同庁舎があり。その中に私の良く行く都筑図書館もあります。ついでにその隣は都筑警察署でこの周辺で一番大きな警察署です。免許の書き換えもここで出来ます。（ゴールド免許だけだったかな？ここは失念です）
また近くに、都筑中央公園などがあり、生活の利便性だけでなく、環境も良いところです。
ヴェレーナセンター南のほかにどんな物件があったかというと・・・
ブリリアセンター南
リステージ センター南 ステーションサイドテラス
ザ・センターハウス The Center House（センター北）
周辺環境、構造などのスペックをいつものようにまとめてみます。
周辺環境：（HPのデータと私の見た感覚で書いてます。）
横浜市営地下鉄、センター南から徒歩6分 ○
オリムピック（スーパーマーケット、衣料品、何でも屋だね）徒歩２分◎
ローソン 徒歩１分 ◎（ほぼ隣です）
都筑図書館 徒歩２分 ◎
都筑中央公園 徒歩５分○
港北東急 ８分○
といざらす・スポーツオーソリティ 徒歩１０分
昭和大学横浜市北部病院 徒歩４分 ○
小学校 つづきの丘小学校 徒歩6分
構造：
杭の長さ 13ｍ ○
外壁 コンクリート150〜180ｍｍ
2重床 ボイドスラブ スラブ厚 280mm HPを確認したところ、「2重床」となっておりました。通常コストダウンするなら2重天井を採用するのですが、なぜ2重床だけ採用しているのかは不明です。 また、2重床のみの防音効果も不明
複層サッシ ○
戸境壁：コンクリート 約200mm ○
施工：新三平建設株式会社 （この会社私は知りません）
売主：日本総合地所株式会社
仕様
駐車場 21世帯に対し6台 △（うーん）
自転車置き場 21世帯に対して53台○
ミニバイク置き場：5台
ディスポーサー なし
ミストサウナ なし
食器洗い乾燥機 なし
マンションの構造に関するコメント
住環境はセンター南駅の駅近ということがあり、多少の騒音などの懸念があります。その割には外壁の厚さがコンクリート150〜180ｍｍと少し薄いですが。戸境壁は通常200ｍｍ以上あるので隣近所の騒音はまず問題無いレベルです。また、駐車場の数は21世帯に対し6台しかありません。駐車場は抽選になることが多いので抽選に外れると近所の駐車場を借りる事になります。
自転車置き場の数は21世帯に対して53台ですので、数は多い方です。
値段ですが、一番安い部屋３４９８万円（５６．７１m2）＝６１．６８ （万円/ｍ２）
一番高い部屋5198万円（７３．８４ｍ２）＝７０．４１（万円/ｍ２）真ん中を取って、６６（万円/ｍ２）と考えると、値段的にはこの周辺では平均的ではないかと思います。
日本総合地所株式会社についてのコメント
日本総合地所株式会社はヨーロッパの建物を意識した意匠のマンションを建設するのが大きな特徴です。以前、このブログでもヴェレーナ港北ニュータウンという物件を紹介しました。2008年に経営環境の悪化を理由に2009年4月入社予定の53人の内定を取り消した事件は有名。2009年2月5日、会社更生手続開始を申し立て、倒産しました（負債総額1,975億4,900万円）その後、マンションの販売、宣伝を見かけませんでしたが、事業を継続しているようです。以前は少し安めのマンションを提供するビジネスモデルのようでしたが、このヴェレーナセンター南を見てみると、決して安物件ではありません。もしかすると、倒産を機に戦略を変えたのかもしれません。個人的には頑張って欲しい会社です。ガンバレ、日本総合地所！
説明が長くなりましたが、おすすめの物件ですよ！
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リクルート ＳＵＵＭＯ（ス―モ）から新築マンションを２０１０年度以降に購入アンケート
リクルートＳＵＵＭＯ（スーモ）から「新築マンション２０１０年以降に購入者アンケート」が復活しています。 回答者への謝礼は５０００円の商品券が出るそうです。アンケート申込受付期間は2011年9月7日（水）〜2011年11月15日（火）です。また、期日は定期的に更新されるようですので、前回を逃した方はギフトカードゲットのチャンス。申し込みに遅れちゃった方は次回にチャンスがあるかも知れません。
このアンケートですが、ネットで申し込みをすると郵送でアンケートが送られてきます。アンケートの回答はほんの15分程度で終わります。15分で5000円ですから、実質時給20000円の計算です。絶対お得なアンケートで損はないので、急いで回答してね。
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このアンケートですが、ネットで申し込みをすると郵送でアンケートが送られてきます。アンケートの回答はほんの15分程度で終わります。15分で5000円ですから、実質時給20000円の計算です。絶対お得なアンケートで損はないので、急いで回答してね。
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お得なフロアコーティング！ フロアコーティングのキャンペーン
フロアコーティングのお得なキャンペーンを見つけたので紹介します。この業者さんは特に値段は普通なのですが、内覧会同行サービスがついているようです。（詳細はホームページを見てください）
皆さん内覧会はご存知だと思いますが、内覧会同行サービスというのは、その名の通り、プロが内覧会に同行して物件の引渡しまでに修理する箇所を指摘してくれるサービスです。
私もマンションの購入時に、別の業者さんですが、内覧会同行サービスを利用しました。さすがその道のプロ！と言うぐらいてきぱきと奥の奥まで見てくれました。
内覧会にはマンデベの方が一人ひとり同行して、引渡し前の物件について説明してくれましたが。内覧会の同行サービスの方が来ただけで、マンデベ業者の方の態度が違うんですね。なんか緊張したような態度になって、「いやなやつが来た」と言った感じ・・・（お客である私たちには良い意味です）
内覧会同行サービスの方はてきぱきと動いて、通常のキズや壁紙のめくれだけではなく、防水のシーリングをしていないところ、天井裏の配線の保護をしていないところなど、素人では全く気がつかないところまで指摘してくれました。素人では到底無理なところをやってくれるサービスでした。
また、この業者さんにお願いすると、2011年10月31日 までにシリコンコーティング３５帖＋全収納防カビコーティングお申し込みされた方 ３０名様限定で、パナソニック食洗機（工事費込）プレゼント！などのキャンペーンをしているそうです。（ホームページ確認してください。）
ちなみに、私はリビングと廊下だけフロアコーティングしたのですが、フロアコーティングした床はピカピカでつやが違います。3年たった今でもワックスがけ無しでピカピカです。
フロアコーティングに興味のある方は、見積もりだけでも取ってみたらいかがでしょうか？
業者さんのホームページです↓
ちなみに、この記事の内容については、当方は責任を負いかねます。ご自身で業者のホームページをご確認、もしくは業者に直接ご確認等、自己責任にて確認お願いいたします。
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私もマンションの購入時に、別の業者さんですが、内覧会同行サービスを利用しました。さすがその道のプロ！と言うぐらいてきぱきと奥の奥まで見てくれました。
内覧会にはマンデベの方が一人ひとり同行して、引渡し前の物件について説明してくれましたが。内覧会の同行サービスの方が来ただけで、マンデベ業者の方の態度が違うんですね。なんか緊張したような態度になって、「いやなやつが来た」と言った感じ・・・（お客である私たちには良い意味です）
内覧会同行サービスの方はてきぱきと動いて、通常のキズや壁紙のめくれだけではなく、防水のシーリングをしていないところ、天井裏の配線の保護をしていないところなど、素人では全く気がつかないところまで指摘してくれました。素人では到底無理なところをやってくれるサービスでした。
また、この業者さんにお願いすると、2011年10月31日 までにシリコンコーティング３５帖＋全収納防カビコーティングお申し込みされた方 ３０名様限定で、パナソニック食洗機（工事費込）プレゼント！などのキャンペーンをしているそうです。（ホームページ確認してください。）
ちなみに、私はリビングと廊下だけフロアコーティングしたのですが、フロアコーティングした床はピカピカでつやが違います。3年たった今でもワックスがけ無しでピカピカです。
フロアコーティングに興味のある方は、見積もりだけでも取ってみたらいかがでしょうか？
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ちなみに、この記事の内容については、当方は責任を負いかねます。ご自身で業者のホームページをご確認、もしくは業者に直接ご確認等、自己責任にて確認お願いいたします。
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