このブログの見どころ


1.マンションの売主デベロッパーが倒産したらどうなるの?  コンテンツの順序が逆さになってますが、ご勘弁を

2.マンションの構造

3.マンション選びのコツ

4.オール電化マンションのメリット・デメリット

5.マンションと災害(東北関東大震災の教訓)




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フラット35融資上限引き上げ

政府与党の追加経済対策案の中にフラット35の融資限度額を売買価格の100%に引き上げるというニュースを見ました。 100%まで引き上げるということは頭金が必要ないということです。


これは私の想像ですが、この政策は今頭金をためていない人、若い人を住宅購入に誘導することが狙いなのだと思います。 

30歳の平均年収406万、35歳の平均年収468万円(HPから探しましたが、業種によって異なります)、

30歳
年収400万円の借入上限が3000万です。
35年返済で毎年の返済額が139万円 、毎月11万6000円



35歳 
年収470万円で借入上限が3530円借りるとすると
毎年返済額が164万円、毎月返済額13万6000円


となります。

まあ、自分の手取りから計算して、これで生活できるという方は良いのですが、
早い話、頭金なしで支払いをすべてローンで払うのは基本的に反対です。
頭金0円の言葉に踊らされず、買った後の支払のことも考えてローンを組んだ方がよさそうですね。


会社の後輩の〇原君がだまされてマンション買いませんように
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