このブログの見どころ


1.マンションの売主デベロッパーが倒産したらどうなるの?  コンテンツの順序が逆さになってますが、ご勘弁を

2.マンションの構造

3.マンション選びのコツ

4.オール電化マンションのメリット・デメリット

5.マンションと災害(東北関東大震災の教訓)




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ブランズ(Branz)センター北 駅近の便利なところに住めちゃうマンション

港北ニュータウン(横浜都筑区)のセンター北駅から徒歩3分の距離に新築分譲マンションの 「ブランズ(BRANZ)センター北」が建設中です。センター北は横浜市都筑区の商業の中心地でノースポートや阪急デパート、ルララなどのデパートがあり、ワーナーマイカルシネマまで徒歩5分くらいで行けちゃいます。


情報源としては、ブランズセンター北のHPと自分の目や足など口コミを使って実物を観察した情報だけなのですが、


「ブランズセンター北」の売りは「駅から徒歩3分!商業施設が整う駅前エリア」ですが、港北ニュータウン センター北の立地で近所に保育園、ショッピングセンターなどの施設もそろっています。利便性はかなり良いです。


周辺環境、構造などのスペックをいつものようにまとめてみます。(HPのデータと私の見た感覚で書いてます。)

横浜市営地下鉄、センター北から徒歩3分 ◎
ショッピング
相鉄ローゼン、阪急デパート、ノースポートモール 徒歩3〜5分◎
みずほ銀行センター北出張場 徒歩約3分 ◎
横浜銀行センター北支店 徒歩約3分 ◎
<公園>
都築中央公園 徒歩8分○
医療
その他、内科、歯科、眼科等センター駅周辺(徒歩3〜6分)にあり。
教育
市立中川小学校 徒歩19分(と、HPに書いてましたがもっと近いところに小学校はありますので確認が必要ですね)

<構造>
杭の長さ 直接基礎(たぶん、地盤がよいのでしょう)
外壁 厚さ15〜18p ○
床構造:2重床2重天井 スラブ圧20〜30p ○
複層サッシ あり○
戸境壁:18p○
施工会社:佐藤工業株式会社 東京支店(知りません)
売主:東急不動産株式会社 (清水建設グループで不動産事業を展開しているそうです。)

仕様
駐車場  43世帯に対して13台△(駅近物件ですから)
自転車置き場 43世帯に対して84台○
ミニバイク置き場:書いてません
ガスコンロ:ガスです。(IHではありません。私はガスが好きです)
ディスポーサー なし(無くてもいいのですがね)
ミストサウナ なし(無くてもいいのですがね)
食器洗い乾燥機 なし(オプションをご確認ください)



<マンションの構造に関するコメント>
住環境はセンター北駅の駅近で、利便性を求める希少物件かもしれません。ただ、ローカル主要道路に隣接しておりますので、排煙、騒音などの懸念があります。都会と空気のきれいという背反するものは選べませんのでこの点は割り切りでしょう。
値段ですが、70.54m2〜77.08m2が4750〜5380円ですので、69.8〜67.3円/m2中値を取って68.6円/m2(現在、これしかデータがありません)駅から3分の距離にしては安いかもしれません。(ただし、敷地内に共用スペースなどがありませんので比較がしずらいですね)。
先日、建設中のブランズセンター北の前を通りましたが、本当に都会のマンションといった感じです。好みが分かれると思いますので、物件を確認してみてください。







好みが分かれると思いますよ。
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