このブログの見どころ


1.マンションの売主デベロッパーが倒産したらどうなるの?  コンテンツの順序が逆さになってますが、ご勘弁を

2.マンションの構造

3.マンション選びのコツ

4.オール電化マンションのメリット・デメリット

5.マンションと災害(東北関東大震災の教訓)




横浜の家具屋さん大正堂の宣伝です。ちょどいい家具屋さんです。

絶対お得な、リクルートのアンケートです。 アンケート回答でもれなく5000円の商品券がもれなくもらえます。





送料無料!お取り寄せ通販特集


横浜マンション日記カテゴリの記事一覧

くい打ちデータ偽装事件 横浜マンション 関連3社の行政処分

三井不動産レジデンシャルが販売した横浜市のマンションが傾いた問題で、
国土交通省は元請けの三井住友建設、杭打ち施工の1次下請けとなっていた
日立ハイテクノロジーズ、2次下請けで杭打ちの旭化成建材の3社に対して行政処分となりました。

3社に対する行政処分は、主に元請け責任と下請けへの「丸投げ」があったせいで、現在、マンションのかたむに気に付いては別途処分とのことでした。

「丸投げ」行為をしたのは日立ハイテクノロジーズ、それを請け負ったのが旭化成建材で、三井住友建設は
この実態を認識しながら、下請けに対して指導も是正も、
行政への通報もせず、「元請け」としての責任を果たしていなかったとのこと。


今回仮に、直接、旭化成建材に杭打ち工事を請け負わせ、専任の主任技術者を置けば問題はなかったのかというと、
そうではない。最も重要なことは、施工したマンションが傾斜した事実だ。その原因が杭打ち工事でなくとも、施工不良から不具合が生じれば、元請けの施工・管理責任は問われるということのこと。

国交省の「基礎ぐい工事問題に関する対策委員会」はその中で「元請けと下請けの責任と役割の明確化」に加え、
「重層構造の改善」が対策としてあげられた。

その一つとして「実質的に施工に携わらない企業の施工体制からの排除」がある。今回のケースでいえば、
日立ハイテクノロジーズのような下請けは排除するべきとの方向性が打ち出された。

元請けの施工管理体制を拡充するには、資格を持つ技術者を増やす必要があり、
しかも下請けについても専任の技術者を置くことが事実上、義務づけられるとなるとコストアップは避けられない。
人材の確保だけでも大変な業界だけに、建設業界が抱える課題は山積している。工事案件はあっても人が足りない中で、
こうした改革をどう進めていくのか。この問題が建設業界の構造改革を進める
大きなきっかけになったことは確かだ。

以上、ネットニュースのまとめでした。





・・・・
にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

リクルート SUUMO(スーモ) もれなく5,000円! 新築マンション購入者アンケート

リクルートSUUMO(スーモ)から 「マンション 購入アンケートでもれなく5000円」 が復活しております。 回答者への謝礼は5000円のギフトカードが出るそうです。アンケート申込受付期間は下の通りです。

申込受付期間:2012年4月18日(水)〜2012年7月17日(火)
回答受付期間:2012年4月18日(水)〜2012年7月31日(火)※消印有効


絶対お得なアンケートで損はないので、急いで回答してね。







ノーリスクで絶対お徳なアンケートです。
にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

ハザードマップ マンションを買う前に必見!

マンション購入を検討する際に、最寄り駅までの距離、ショッピング施設や公共機関までの距離、子供の教育機関までの距離などの立地を重要視しますが、つい見落としてしまうのはそのエリアの自然災害による影響です。


何十年に一度、何百年に一度起こるかどうかわからない自然災害ですが、万が一大規模な自然災害が起こった場合に、そのエリアにどのような影響があるのか、事前に知っておく必要があります。


その起こりうる災害についての情報として重要なものが、各自治体が公表している「ハザードマップ」です。「ハザードマップ」とは、自然災害による被害を予測し、予測される自然災害の発生地点、その際の被害の範囲や被害程度、さらに避難経路、避難場所などの情報が地図上に示されています。


「ハザードマップ」には「洪水ハザードマップ」「内水ハザードマップ」「高潮ハザードマップ」「津波ハザードマップ」「土砂災害ハザードマップ」「火山ハザードマップ」などがありまして、それぞれの災害に対する被害可能性と非難地区などについて書かれています。


マンションを購入予定の方は、予定地域のハザードマップを確認してみてください。各地方行政のHPを見れば公開されているはずです。私の住む横浜市でもハザードマップを公開しているので、是非横浜市にマンション、戸建ての購入を検討している方は参考にしてみてください。
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/



全国の「ハザードマップ」は国土交通省のホームページに「ハザードマップポータルサイト」というページがありますので、こちらも参考にしてください。
http://disapotal.gsi.go.jp/index.html



既にマンションを買った方も避難地区、非難ルートなど確認してみてください。
にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

横浜の家具屋さん大正堂 アウトレットセール

横浜の家具屋さん大正堂が11月25日、26日、27日2012年2月10日、11日、12日4月28日、29日、30日に横浜みなとみらいの大桟橋で大特価セールをやるそうです。私もマンションを買って3年が立ちましたが、家具は安売りの時に掘り出しものを探すようにしております。マンションを買う予定の方、買った方、今のうちに安い家具を仕入れて入居の時に運びこむのも良いと思います。

早い者勝ちのアウトレットコーナーでは最大50%OFFの商品をはじめ、多数の超特価品があるとか。大特価セールでお安くなっているのですが、ネットで予約してから行くと、さらに特典がつき、5%安くなるそうです。 名前、住所等の入力はありますが、家具を買えば配達の時に名前と住所は知らせることになるので、私は気にせず入力しました。

過去記事です
横浜の家具屋さん 大正堂 大特価セール


ご興味がありましたら、いかがでしょうか チケットは無料です↓


11月25日、26日、27日2012年2月10日、11日、12日4月28日、29日、30日(定期的に更新されているようです)の家具の大特価セール。割引特典はこちらから。




大正堂の家具のバナーです




大桟橋に行くだけでたのしいですよ
にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

リクルート SUUMO(ス―モ)から新築マンションを2010年度以降に購入アンケート

リクルートSUUMO(スーモ)から「新築マンション2010年以降に購入者アンケート」が復活しています。 回答者への謝礼は5000円の商品券が出るそうです。アンケート申込受付期間は2011年9月7日(水)〜2011年11月15日(火)です。また、期日は定期的に更新されるようですので、前回を逃した方はギフトカードゲットのチャンス。申し込みに遅れちゃった方は次回にチャンスがあるかも知れません。


このアンケートですが、ネットで申し込みをすると郵送でアンケートが送られてきます。アンケートの回答はほんの15分程度で終わります。15分で5000円ですから、実質時給20000円の計算です。絶対お得なアンケートで損はないので、急いで回答してね。







にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村


リクルート SUUMO 「マンション購入アンケートでもれなく5000円」

リクルート SUUMO 「マンション購入アンケートでもれなく5000円」

リクルートSUUMO(スーモ)から「マンション 購入アンケートでもれなく5000円」が復活しています。 回答者への謝礼は5000円のギフトカードが出るそうです。アンケート申込受付期間は2011年4月20日(水)〜2011年7月12日(火)です

絶対お得なアンケートで損はないので、急いで回答してね。







にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

謝礼5,000円 SUUMO新築マンション購入者アンケート

リクルートSUUMO(スーモ)から「マンション 購入アンケートでもれなく5000円」が復活しています。 回答者への謝礼は5000円のギフトカードがもれなくもらえるそうです。ノーリスクで絶対お得なアンケートです。


条件は下記のようになっております。

申込受付期間:2011年4月20日(水)〜2011年7月12日(火)
回答受付期間:2011年4月20日(水)〜2011年8月1日(月)※消印有効

《条件1》契約日が2010年(平成22年)1月以降であること
《条件2》契約した住宅が分譲会社の販売した新築マンションであること
《条件3》売買契約をされた新築マンションの所在地が以下であること
首都圏:東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・
     茨城県の一部(つくば市・つくばみらい市・守谷市・取手市の4市のみ)
関西:大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県・滋賀県
《条件4》契約者ご本人またはそのご家族の居住用の個人契約(購入)であること
《条件5》ご契約されている住宅1戸について、初めてのアンケート回答であること
《条件6》売買契約書買主欄に氏名が記載された個人の方、もしくはその同居のご家族の方が回答すること
《条件7》回答者の年齢が20歳以上であること
《条件8》2010年(平成22年)1月以降に複数戸購入された場合でも、最大3契約住戸以上の回答をしていないこと


絶対お得なアンケートで損はないので、急いで回答してね。






にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

マンションの2年点検 (壁紙の張替え編)

前回、マンションの2年目点検で、壁紙の張替えをすることになりました。 点検の2週間後に予約を取って、壁紙の張替えをしましたが・・・

前回の記事
マンションの2年目点検(点検編)
関連記事
購入後3ヶ月点検
マンションの1年点検




点検時に壁紙の張替えの日を2週間後に決めました。
壁紙の張替えは初めてですので、どのくらい大掛かりで時間がかかるものだろうと作業の前はちょっと緊張しておりましたが実際にはほんの1時間程度の作業でした。


壁を1面張り替えるので、壁1面をカッターで切り目を入れ、壁紙を剥ぎ取りました。壁紙は一気にベロッとはがれ、気持ちがいいくらい。 それと、壁画の向こうから出てきたコンクリは本当に平らで、そこに壁紙を張っているだけです。 これは、メンテナンスが楽な構造のためですね。


新しい壁紙をはり、平面になるように全体をヘラでこすり、余った分をカッターで切り取りました。張ったばかりの壁は多少波打つように気泡が入っており、正直「何じゃこりゃ」という状態でしたが、職人さんに聞いてみると乾くとまっすぐになるため、わざとたわませているとのことでした。 

本当かどうか半信半疑でいたのですが、2時間ほどたって糊がかわいてくると・・・・
本当にきれいな平面になっておりました。 


ちなみに、リビングの壁紙の張替えがいくら位かかるか聞いてみたところ、大体5万円位かかりますが、エアコンのパイプや、通気口などがあるので一概には言えないとのことです。

最近エアコンの通気口の周りの汚れが気になりだしたのですが、これも数年立ったら壁紙の張替えで何とかなるという希望が出てきました。 
これで、押入れの扉や、物入れの扉、引き戸などの調整方法、床のちょっとしためくれの調整方法など、ちょっとした調整の方法が全部分かりました。 1年目、2年目点検は本当に勉強になりました。


新築マンション買った人はアンケートに答えてもれなく5000円の商品券がもらえるスーモ(SUUMO)アンケートです。





リフォームしやすさを考慮したマンションは壁紙も簡単に張り替えられるそうですにほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

リクルート SUUMO(スーモ) 「マンション購入アンケートでもれなく5000円」

リクルート SUUMO 「マンション購入アンケートでもれなく5000円」

リクルートSUUMO(スーモ)から「マンション 購入アンケートでもれなく5000円」が復活しています。 回答者への謝礼は5000円のギフトカードが出るそうです。アンケート申込受付期間は2011年1月12日(水)〜2011年3月15日(火)

絶対お得なアンケートで損はないので、急いで回答してね。







にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

マンションのクリスマス イルミネーション

マンションのクリスマス イルミネーション

皆さんのマンションもクリスマス イルミネーションで飾られていることだと思います。 マンションの窓から、あの家もこの家も競うようにイルミネーションが飾られていることでしょう。

ちなみに下の写真は私のマンションのツリーとイルミネーションです。皆さんのマンションにも同じようにクリスマス ツリーとイルミネーションが飾られていることでしょう。

クリスマス イルミネーション



イルミネーションも便利になって、光に感知して自動で切れるもの、ソーラーパネルが付いていて昼間充電、夜点灯するもの。マンションのベランダを手軽に飾れるクリスマス イルミネーションが手軽に手に入ります。 ちょっとリーズナブルなものを集めてみました。 






それと、どうしても必要なのがサンタさんの衣装です。 平均的な家庭のクリスマスパーティーには必要なサンタさんの衣装がネットショップをちょっと探すとこんなに簡単に手に入ります。 





まあ、どの家庭にもある必需品ですね。



本気にした?
にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

The Center House(ザ・センターハウス)(横浜市港北ニュータウン)が売れ残り?

The Center House(ザ・センターハウス)について、以前口コミ情報を紹介しました。最寄り駅は横浜市営地下鉄センター北で横浜市の港北ニュータウンの中心に位置します。

ザ・センターハウス The Center House(センター北)

The Center House(ザ・センターハウス)の建設は完成間近で、すでに外観はできており、最近は内装工事の様子が見られます。 契約者は竣工が楽しみなのではないでしょうか? 

しかし、最近では物件内に3部屋ほどモデルルームを設け、完成物件を見られることや、建物に大きな垂れ幕のビラを貼り付け、新聞広告も頻繁に入り、完売していないこがわかります。

センター北駅前のモデルルームはまだオープンしているようですが、完成物件のモデルルームが見られるので、チャンスです。

最上階など人気の部屋はすでに完売されているという話しですが、このまま竣工まで売れ残りが続けば、値下げせざるを得ないのででは? なんて考えています。 強気の営業をする野村不動産がずいぶん弱気な営業をしていますし、これはチャンスではないかと・・・

これ以上は書きませんが、一度モデルルームに言って確認してみるのがいいのではないでしょうか。



興味ある態度、買いたい態度が大切だよ。
にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村


リクルート SUUMO(スーモ) 新築マンション購入者アンケート もれなく5,000円

リクルート SUUMO(スーモ) (旧住宅情報ナビ) のアンケートに答えると、もれなく5,000円分の商品券がもらえます。対象は2009年1月以降に、新築分譲マンションを購入された方。
期間は2010年9月1日〜11月16日(火)となっています。

期限が過ぎても2〜3ヶ月後に再応募することを定期的におこなっているようですが、
2009年購入のかたは、今回を逃すと応募対象外になってしまうかもしれません。
お早めに申し込みください。





ノーリスクでもれな商品券がもらえて絶対お得です。
にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

リクルート SUUMO(スーモ) 新築マンション購入者アンケート もれなく5,000円

2009年1月以降に、新築分譲マンションを購入された方は、リクルート SUUMO(スーモ) (旧住宅情報ナビ) のアンケートに答えると、もれなく5,000円分の商品券がもらえます。
期間は2010年9月1日〜11月16日(火)となっています。

2009年購入のかたは、今回を逃すと応募対象外になってしまうかもしれません。
お早めに申し込みください。





リクルート SUUMO(スーモ) 新築マンション購入者アンケート もれなく5,000円

リクルート SUUMO(ス―モ)から新築マンション購入アンケート

リクルートSUUMO(スーモ)から「新築マンション購入者アンケート」が復活しています。 回答者への謝礼は5000円のギフトカードが出るそうです。アンケート申込受付期間:2010年4月14日(水)〜2010年7月13日(火)期日は定期的に更新されているようです。

絶対お得なアンケートで損はないので、急いで回答してね。







ノーリスクで絶対お得なアンケートです。 
にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

ティファニー安売り情報

ティファニーの商品の安売り情報がありましたので、乗せておきます。

どうも弊店セールでかなりお安くなっているようです。

通常2万〜3万程度の商品が閉店セールで激安価格で出ていましたのでびっくりしました。 仮にこれが偽者でもだまされて大損する価格でもないような・・・




リクルート SUUMO「マンション購入アンケートでもれなく5000円」

リクルートSUUMO(スーモ)から 「マンション 購入アンケートでもれなく5000円」 が締め切り間近です。 回答者への謝礼は5000円のギフトカードが出るそうです。アンケート申込受付期間は2010年1月13日(水)〜2010年3月16日(火)2010年4月14日(水)〜2010年7月13日(火)2010年9月1日〜11月16日 更新されるようです。

絶対お得なアンケートで損はないので、急いで回答してね。







にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

リクルート SUUMO(ス―モ)から新築マンション購入アンケート

リクルート SUUMO(ス―モ)から新築マンション購入アンケート

リクルートSUUMO(スーモ)から「新築マンション購入者アンケート」が復活しています。 回答者への謝礼は5000円のギフトカードが出るそうです。アンケート申込受付期間は2010年1月13日(水)〜2010年3月16日(火)2010年4月14日(水)〜2010年7月13日(火)期日は定期的に更新されるようです。

絶対お得なアンケートで損はないので、急いで回答してね。







ノーリスクで絶対お得なアンケートです。 
にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

首都圏中古マンション価格上昇

不動産情報サービスの東京カンテイがまとめた11月の首都圏中古マンション価格(70平方メートル)は、前月比2.4%上昇し、2833万円となり8カ月ぶりに2800万円台を回復したそうです。


1都3県すべてでプラスとなり、前年同月比下落率も縮小。 本格的な復調の兆しがうかがわれるそうです。


原因としては取り扱い物件が減少しており、流通可能性が低い物件が市場から姿を消し、流通性の高い物件が相対的に増加したことが価格上昇の要因になっているそうです。


この調子で景気回復が見られれば、中古だけでなく、新築の価格も上昇するはずです。


マンションをすでに買った私には自分の物件価値が下がるのはいただけない話ですから、うれしいのですが、マンションの購入を考えている人はのんびり考ええていると出遅れる可能性もあるというわけです。


マンションは必要なときが買い時。 無理な計画しないでね。
にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村


年末調整 住宅ローン控除

税務署から住宅ローン控除用の書類が届きました。
正式な名称は「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金藤特別控除申告書」
封筒をのぞいてみるとなんだか沢山同じような書類が入っていますが、よく見てみると平成21年〜平成22年分の書類が入っていました。 こ うっかり今年分を取り出してのこりを捨てちゃうところでした。 これって私だけ?  これって10年間保存してなくさないようにしなくちゃね。

去年は入居1年目なので確定申告をしたのですが、今年から源泉徴収が適用されます。 サラリーマンの場合、2年目以降は年末調整で控除分を返金して貰えるということです。

ローンを借りた銀行からも「住宅取得資金にかかる借入金の年末残高等証明書」、東京海上日動火災からも地震保険の控除証明が届いていたので、これも年末調整資料に添付して提出しなければ。


答えるだけで5000円の商品券が当たるアンケートは締切間近!








皆さんが住宅借入金特別控除申告書をなくさないように
にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村

リクルート SUUNO(ス―モ)の新築マンション購入アンケート 締切迫る

リクルート SUUMO(ス―モ)から新築マンション購入アンケート

リクルートSUUMO(スーモ)から「新築マンション購入者アンケート」の期限が迫っています。  回答者への謝礼は5000円のギフトカードが出るそうです。期間は2009年9月2日(水)〜2009年11月17日(火)定期的に更新されるようです。

お得なアンケートももうすぐ締め切りです。 損はないので、急いで回答してね。








にほんブログ村 住まいブログ マンションへ
にほんブログ村